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扬斯敦经济发展模式:什么是城市收缩呢?瘦身强体好方法

子木2019-05-08 09:50:59【地产】人已围观

简介大发六合彩讯:在本周财经郎眼节目中,谈到房子白菜价背后的玄机 带你看清未来楼市政策变化,其中扬斯敦经济发展模式值得一些城市借鉴。扬斯敦经济发展模式:什么是城市收缩呢?瘦身强体好方法!法国城市巴黎市的标志性建筑物:埃菲尔铁塔什么是城市收缩呢?这个词在2018年特别火,源于清华大学城市规划学者龙瀛教授的学术论文。他认为,几乎所有的城

大发六合彩讯:在本周财经郎眼节目中,谈到房子白菜价背后的玄机 带你看清未来楼市政策变化其中扬斯敦经济发展模式值得一些城市借鉴。扬斯敦经济发展模式:什么是城市收缩呢?瘦身强体好方法!

扬斯敦经济发展模式:什么是城市收缩呢?瘦身强体好方法

法国城市巴黎市的标志性建筑物:埃菲尔铁塔

什么是城市收缩呢?

这个词在2018年特别火,源于清华大学城市规划学者龙瀛教授的学术论文。

他认为,几乎所有的城市规划都提出了要扩大城市规模,这是不科学,也是不现实的。城市犹如有机体,有时兴盛,有时衰退,有的城市的确会遇到转型之痛,人口外流之痛,如果非要逆着这个潮流,只会更加弄巧成拙。

最典型的例子就是美国的底特律,虽然城市已经衰落,还一味地想盖更多的楼,修更多的路,企图吸引人口增长,结果债务累累宣告破产;

而遇到了同样困境的扬斯敦,却老老实实地承认了城市正在收缩,从而在规划上改变了目标:要做一个更好的小城市。于是,扬斯敦把很多不可能再有人住的住宅拆掉,改造成公园绿地,不再发展工业,改为吸引高科技企业,用量的收缩,换来了质的提高。

可惜的是,在中国,几乎所有城市都是底特律,而不是扬斯敦。因为中国的城市都染上了严重的“土地依赖症”,只有扩张才能维持经济增长。

中国的城市化是一种政(府)主导,靠土地财政驱动的模式——把土地卖出去,然后投入到基建,造地铁、机场、医院、新城等等,房地产商拿到土地后进行开发,加价卖给居民,就这样一轮接一轮地驱动着。

这种模式的城市化速度的确很快,让中国在短短三十年之间可以跻身世界前列,然而副作用也很大——地卖完了,新城也造起来了,结果发现债台高筑,房价飙升,人口却在消退。

根据龙瀛教授团队的研究,在中国至少有84个城市,已经变成了“收缩城市”,这些城市的人口在外流,并且面临着结构转型的困境,尤其是西部地区和东北地区,这种现象还在不断蔓延。

那么这些城市为何正在收缩呢?这个问题我们还要去研究城市发展趋势。

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